Die Analyse der Makrolage ist für Immobiliensuchende relevant um attraktive Regionen mit einem hohen Zukunftspotential zu identifizieren und gleichzeitig einen ersten Eindruck über die gegenwärtige Infrastruktur zu erlangen.
Für die genaue Analyse der Makrolage hat ThinkImmo einen eigenen Standortfaktor entwickelt, welcher sich aus vier einzelnen Faktoren zusammensetzt. Jeder Faktor kann für sich genommen maximal 2.5 Bewertungspunkte erreichen. Zusammen ergibt sich dementsprechend ein Maximum von 10 Punkten.
Die vier Faktoren sehen wie folgt aus:
Einwohnerzahl: Mit unter 10.000 Einwohnern gilt eine Stadt als unattraktiver, zwischen 10.000 - 50.000 Einwohnern als durchschnittlicher und ab 50.000 als attraktiver Standort [(Datenquelle: Genesis Online (Statistisches Bundesamt - 31.12.2018)].
Wachstumsprognose: Hier wird die Bevölkerungsentwicklung bis 2030 betrachtet. Bei einer negativen Bevölkerungsentwicklung (-5%) werden keine Punkte vergeben, bei +5% positiver Bevölkerungsentwicklung der Maximalwert von 2.5 Punkten [(Datenquelle: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)].
Universität: Gibt es eine Universität in der Stadt bzw. dem Landkreis werden 2.5 Punkte vergeben, gibt es keine Universität werden keine Punkte vergeben (Datenquelle: Hochschulkompass.de).
Arbeitslosenquote: Ausgehend von der deutschlandweit durchschnittlichen Arbeitslosenquote wird je nach Abweichung eine entsprechende Punktzahl für die jeweilige Stadt/Landkreis vergeben (Datenquelle: Bundesagentur für Arbeit).